Räume in Langerwisch zu vermieten
Ideal für Büro oder Praxis in historischem Dreiseitenhof
Im historischen Ambiente von Langerwisch, einem Ortsteil von Michendorf, bietet die Gemeindeverwaltung Michendorf Flächen zur Miete an. Die Nettoraumfläche des Objekts beträgt ca. 244,89 m², welche auf zwei Geschosse und vier Mieteinheiten verteilt sind.
Diese ist aufgeteilt in 226,89 m² Nutzungsfläche und 18 m² Gemeinschaftsfläche (Treppen/ Hausflur). Hinzu kommt eine Außenfläche mit 48 m², welche zur Mieteinheit 2 zugehörig ist.
Mietpreis:
Die Nettokaltmiete der Nutzungsflächen liegt bei 10,50 € pro m². Die Außenfläche wird für 5,25 € pro m² vermietet. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 3,50 € pro m².
Beschreibung:
Eine Vermietung wäre für das ganze Objekt, auf die Geschosse bezogen oder in bis zu 4 Mietparteien möglich. Alle Mieteinheiten sind durch den Treppenflur erreichbar, der sich in der Mitte des Gebäudes befindet.
Mieteinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet:
Nutzfläche von 36,58 m²,
einen Lagerraum
ein Büro und
ein WC (im Treppenflur).
Die Wand zwischen dem Büro und Lagerraum ist nur eingezogen und kann entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht.
Mieteinheit 2 befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet:
Nutzfläche von 52,5 m²,
eine große Garderobe,
zwei separate WCs,
einen großen Raum mit Küchenzeile und extra Waschbecken sowie einen Außenbereich mit 48 m².
Der Außenbereich ist mit zu mieten und bietet die charmante Möglichkeit einer Ruhepause im Freien.
Im Obergeschoss mit seinem wunderschönen sichtbaren Balkenwerk und hohen Decken befinden sich zwei weitere Mieteinheiten.
Mieteinheit 3 beinhaltet:
Nutzfläche von 57,55 m²,
einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und
einen Waschraum mit zwei WCs.
Mieteinheit 4 beinhaltet:
Nutzfläche von 80,26 m²,
einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und
einen Waschraum mit zwei WCs.
Auf dem Grundstück selbst sind keine Parkmöglichkeiten, jedoch auf der Straße vor dem Mietobjekt.
Das Mietobjekt ist Bestandteil eines Dreiseitenhofs, in dem sich die kommunale Kindertagesstätte „Zwergenhof“, das Gemeindezentrum Langerwisch und das Büro des Ortsvorstehers Langerwisch befinden.
Die Mietfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich unter anderem für Büro- und Praxisräume, Lagerräume oder Ähnliches. Alle Mietmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Bis August 2026 wurden die Flächen als Kindertagesstätte genutzt. Für eine anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten muss eine Nutzungsänderung beim Landkreis Potsdam-Mittelmark, Untere Bauaufsichtsbehörde, beantragt werden.
frühestmöglicher Mietbeginn:
1. Januar 2027
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Gemeinde Michendorf
Liegenschaften
Richard-Muth-Platz 1
14552 Michendorf
Tel. 033205 / 589-25
E-Mail:
